Villa mitoyenne neuve au village de Haute-Nendaz – Un cadre de vie idéal pour les familles
Découvrez Tsamparro, une adresse privilégiée à Haute-Nendaz, parfaite pour les familles en quête de confort, de nature et de qualité de vie. Située à proximité du village et de l’école primaire accessible à pied, cette villa mitoyenne offre un quotidien pratique et serein, en pleine montagne.
Prévue pour une construction dans le cours de l'année, ce logement allie modernité, charme alpin et fonctionnalité. Il se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon, ainsi que des pièces de stockage/buanderie&/garage, pour un total de 155 m² habitables. Conçu pour répondre aux besoins d’une vie de famille agréable, les matériaux de qualité – parquet, carrelage ou pierre (en option) – subliment les volumes lumineux. Les finitions sont personnalisables selon vos goûts.
Implantée sur une parcelle ensoleillée de 239 m², la villa bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la vallée du Rhône. Un emplacement rare, à deux pas de nombreux chemins piétons menant à l’école et aux infrastructures locales, places de jeux, dans un quartier calme et convivial. Un environnement propice à l’épanouissement, à la tranquillité… et aux aventures en plein air avec la forêt, ses sentiers et chemins pédestres et VTT accessibles à une centaine de mètres seulement.
Véritable opportunité en résidence primaire à prix raisonnable dans la région!
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Rez-de-chaussée
Arrivée dans un couvert à voiture avec entrée sur le local technique commun entre les 2 villas.
Dégagement et armoires de rangement
Une petit cave
Un coin de rangement supplémentaire
Une buanderie privative
Un local technique qui permettra d'entreposer et de poser la pompe à chaleur et le boiler commun des 2 villas
1er niveau
Des escaliers nous conduisent à l'étage où nous découvrons un beau salon avec espace TV et sortie extérieure sur la terrasse et une belle grande cuisine.
Une salle de bain avec douche fera aussi office de WC visiteurs.
Nous pouvons aussi profiter de cette terrasse avec la magnifique vue sur toute la plaine du Rhône et les alpes valaisannes.
Combles
Aux combles, vous découvrirez les trois chambres avec une salle bain douche.
Annexe
Aménagements extérieurs
Le terrain permet l'aménagement d'un joli espace extérieur avec tables et chaises de jardin ainsi que des jeux pour les enfants ....
Particularités
Cette villa est le fruit d'une collaboration avec le bureau CJ constructions à Nendaz. Les finitions sont personnalisables à votre goût.
Remarques
C'est avec plaisir que nous vous accueillerons pour une visite sur place et/ou séance avec le constructeur. Les plans et descriptifs vous seront transmis dès un intérêt confirmé de votre part. Les taux d'intérêts actuels permettent un loyer très correct pour cette résidence primaire, alors profitez-en!
Commodités
Environnement
Verdoyant
Montagnes
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Piscine intérieure
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure
Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Non meublé
Raccordement pour cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Construction massive traditionnelle
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Téléréseau
Sol
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Alpes
Situation
Une situation pratique à l'entrée du village d'Haute-Nendaz au lieu dit les "Tsamparro", endroit très ensoleillé de Nendaz.
Facile d'accès été comme hiver, par une route privée.
Commune
Au coeur du Valais, sur un coteau de la rive gauche de la Vallée du Rhône, la commune de Nendaz offre une vue généreuse, souvent panoramique, sur les alpes et la vallée du Rhône. Couronnée de magnifiques sommets, le territoire offre un immense espace de liberté aux amateurs de nature, qui s'étend de la plaine du Rhône (Aproz) au plus haut pic (Rosablanche 3336 m).
La commune se compose d'une quinzaine de villages et hameaux, habités au total par 7000 citoyens.
Haute-Nendaz (1360 m), son centre touristique, regorge de commerces et restaurants, avec toutes les facilités d'une "petite ville" tout en restant une station de montagne. La forte population de la commune ainsi que la grande fréquentation des touristes et/ou propriétaires de résidences secondaires assurent au village un lieu de vie agréable et souvent animé.
La station permet un accès direct au fameux domaine skiable des 4 Vallées, avec ses 410 km de pistes de ski et itinéraires, et son point culminant, le Mont-Fort, à 3330 m. Les sports de glisse durant l'hiver y sont rois, et satisferont le débutant comme l'expert, sur les pistes comme en hors-piste. Divers événements, comme le Nendaz-Freeride ou le Verbier Extrême (au Mont-Fort) viendront rythmer les semaines les plus calmes de la saison.
Le village quant à lui regroupe quelques commerces ainsi que les écoles enfantines et primaires.
L'été fait la part belle aux promeneurs, avec notamment un réseau de bisses unique (98 km), permettant des balades pour tous les niveaux. Les randonneurs, cyclistes et vététistes pourront profiter des innombrables itinéraires praticables de la plaine jusqu'aux glaciers, à travers les vergers ou les forêts, sur les routes d'alpage ou les sentiers rocailleux, le long des lacs de montagne ou jusqu'aux plus hauts sommets. En juillet, Nendaz se transforme en capitale du cor des Alpes, avec son festival international.
La station de Nendaz se veut en constante évolution pour répondre aux attentes de ses nombreux touristes, avec des constructions alpines innovantes. L'offre hôtelière de haut-standing s'est notamment élargie ces dernières années, avec par exemple l'hôtel 4* des 4 Vallées et son spa d'exception, ouvert au public (2200 m2 au total), ou tout récemment le Mad Retreat, offrant un havre de paix dans un complexe de petits chalets de luxe, avec spa et traitements, également ouvert au public.
Accès
L'accès est facile pour la route cantonale et communale et arrivée sur le terrain
Commerces
Nendaz bénéficie de toutes les facilités d'une petite ville, sans en être une :
- magasins de sports
- banques
- poste
- agences
- médecins, dentiste, hygiéniste
- physiothérapeute, ostéopathe, centre de massage et bien-être
- artisans
- coiffeurs
- alimentation
- restaurants (traditionnels, mexicains, italiens, français, gastro ....)
Le village regroupe quant à lui quelques commerces (boulangerie, café/restaurant, alimentation), ainsi que les écoles enfantines et primaires.
Transports
Bus postal de Sion à Nendaz
Train jusqu'à Sion, depuis Genève, Zurich, Milan etc
Aéroport international de Genève et Zurich, éventuellement Milan (entre 1h45 et 2h30 de train jusqu'à Sion)
L'arrêt du bus se situe à quelques centaines de mètres seulement de la villa.
Loisirs
HIVER
4 Vallées : 410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait. Le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini, en reliant les stations de Verbier, la Tsoumaz, Nendaz, Veysonnaz et Thyon. Ses possibilités innombrables, la qualité de son enneigement, son point culminant sur le glacier à 3330 m (Mont-Fort) et son ensoleillement en font un site exceptionnel. Ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, le domaine offre également un vaste jardin de jeux aux adeptes de hors-piste et ski de randonnée.
La patinoire ou l'un des magnifiques spas publics de la station vous proposeront une alternative aux journées de ski. Diverses manifestations sont organisées par l'office du tourisme durant la saison, et des événements comme le Nendaz-Freeride ou le Snow wibes animeront les semaines plus calmes de l'hiver.
ÉTÉ
L'été, le fantastique réseau de bisses (98 km) vous permettra de découvrir Nendaz sous un autre angle, avec des balades ombragées et au plat, adaptées à tous les niveaux. Les nombreuses routes forestières ou d'alpages, ainsi que les sentiers de montagne, sauront ravir également les randonneurs et vététistes.
Durant les journées chaudes, la piscine se transformera en havre parfait pour vous rafraîchir dans un cadre idyllique. Des jeux et une pataugeoire sauront ravir aussi les plus petits.
Un mur de grimpe, des tennis, du beach-volley et du ping-pong complètent, entre autres, l'offre du centre sportif.
Le marché nendard est le lieu de rencontres idéal, où autochtones, résidents et touristes peuvent sympathiser. De nombreuses manifestations sont organisées durant l'été, dont le fameux festival international du Cor des Alpes, qui vous fera vibrer aux sons de cet énorme instrument de musique à vent, sur l'Alpe à Tracouet, comme en station.
AUTRE
Outre les nombreuses manifestations organisées durant la saison, une exposition permanente regroupant des artistes locaux est ouverte dans le centre du village de Haute-Nendaz.
Sion n'est qu'à 25' de Nendaz. Sa vieille ville médiévale est l'un des plus vivantes de suisses, avec de nombreuses boutiques, restaurants, café et terrasses. Une visite s'impose, outre les visites culturelles que vous pourrez découvrir.
Martigny, à 40' de Nendaz, et sa vieille ville romaine, et sa notoire fondation Gianadda vous attendent!
Zermatt, Montreux, Genève, Milan, Zurich, et toute la Suisse centrale s'atteignent facilement en train.
