Neue Doppelhaushälfte im Dorf Haute-Nendaz - Ein idealer Lebensrahmen für Familien
Entdecken Sie Tsamparro, eine privilegierte Adresse in Haute-Nendaz, perfekt für Familien auf der Suche nach Komfort, Natur und Lebensqualität. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Nähe des Dorfes und der zu Fuß erreichbaren Grundschule und bietet einen praktischen und heiteren Alltag mitten in den Bergen.
Geplant für einen Bau im Laufe des Jahres, vereint diese Unterkunft Modernität, alpinen Charme und Funktionalität. Es besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Küche, die zum Ess- und Wohnzimmer hin offen ist, sowie Lager-/Waschraum&/Garage, für insgesamt 155 m² Wohnfläche. Die hochwertigen Materialien - Parkett, Fliesen oder Stein (optional) - unterstreichen die lichtdurchfluteten Räume, die auf die Bedürfnisse eines angenehmen Familienlebens zugeschnitten sind. Die Oberflächen sind nach Ihrem Geschmack anpassbar.
Die Villa befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 239 m² und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das Rhonetal. Eine seltene Lage, nur wenige Schritte von zahlreichen Fußwegen entfernt, die zur Schule und den lokalen Infrastrukturen, Spielplätzen, führen, in einem ruhigen und freundlichen Viertel. Eine Umgebung, die der Entfaltung, der Ruhe... und den Abenteuern im Freien förderlich ist, mit dem Wald, seinen Pfaden und Wegen für Fußgänger und Mountainbiker, die nur hundert Meter entfernt zugänglich sind.
Eine echte Gelegenheit für einen preisgünstigen Erstwohnsitz in der Region!
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Erdgeschoss
Ankunft in einem Carport mit Eingang zum gemeinsamen Technikraum der beiden Villen.
Abstellraum und Schränke zur Aufbewahrung.
Ein kleiner Kellerraum
Ein zusätzlicher Abstellraum
Eine private Waschküche
Ein Technikraum, in dem die Wärmepumpe und der gemeinsame Boiler der beiden Villen gelagert und installiert werden können
1. Stock
Eine Treppe führt uns ins Obergeschoss, wo wir ein schönes Wohnzimmer mit TV-Bereich und Außenausgang auf die Terrasse sowie eine schöne große Küche entdecken.
Ein Badezimmer mit Dusche wird auch als Gäste-WC dienen.
Wir können auch von dieser Terrasse mit dem herrlichen Blick auf die gesamte Rhoneebene und die Walliser Alpen profitieren
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit einem Duschbad
Anbau
Aussenbereich
Das Grundstück ermöglicht die Einrichtung eines schönen Außenbereichs mit Gartentischen und -stühlen sowie Spielmöglichkeiten für Kinder ...
Besonderheiten
Diese Villa ist das Ergebnis einer Zusammenarbeit mit dem Büro CJ constructions in Nendaz. Die Ausführungen sind nach Ihrem Geschmack anpassbar
Bemerkungen
Wir würden uns freuen, Sie zu einer Besichtigung vor Ort und/oder einer Sitzung mit dem Bauunternehmer begrüßen zu dürfen. Die Pläne und Beschreibungen werden Ihnen zugesandt, sobald Sie Ihr Interesse bestätigt haben. Die aktuellen Zinssätze ermöglichen eine sehr gute Miete für diesen Erstwohnsitz, also nutzen Sie sie!
Eigenschaften
Umgebung
Ländlich
Berge
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Freibad
Sportzentrum
Golfplatz
Tennis Zentrum
Skipiste
Skigebiet
Hallenbad
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Unmöbliert
Kaminanschluss für Cheminée
Dreifachverglasung
Hell
Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Kabelfernsehen
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Alpen
Lage
Eine praktische Lage am Eingang des Dorfes Haute-Nendaz am Ort "les Tsamparro", einem sehr sonnigen Ort in Nendaz.
Sommer wie Winter über eine Privatstraße leicht zu erreichen
Gemeinde
Im Herzen des Wallis, auf einem Hang am linken Ufer des Rhonetals, bietet die Gemeinde Nendaz einen großzügigen, oft panoramischen Blick auf die Alpen und das Rhonetal. Gekrönt von wunderschönen Gipfeln, bietet das Gebiet Naturliebhabern einen riesigen Freiraum, der sich von der Rhoneebene (Aproz) bis zum höchsten Gipfel (Rosablanche 3336 m) erstreckt.
Die Gemeinde besteht aus etwa 15 Dörfern und Weilern, die insgesamt von 7000 Bürgern bewohnt werden.
Haute-Nendaz (1360 m), das touristische Zentrum, ist reich an Geschäften und Restaurants und bietet alle Annehmlichkeiten einer "Kleinstadt", bleibt aber dennoch ein Bergort. Die hohe Bevölkerungszahl der Gemeinde sowie die vielen Touristen und/oder Besitzer von Zweitwohnungen sorgen dafür, dass das Dorf ein angenehmer und oft belebter Ort zum Leben ist.
Der Ort ermöglicht einen direkten Zugang zum berühmten Skigebiet 4 Vallées mit seinen 410 km Skipisten und Routen und dem höchsten Punkt, dem Mont-Fort mit 3330 m Höhe. Die Wintersportarten sind hier König und stellen sowohl den Anfänger als auch den Experten zufrieden, sowohl auf den Pisten als auch abseits der Pisten. Verschiedene Veranstaltungen wie die Nendaz-Freeride oder das Verbier Extrême (auf dem Mont-Fort) sorgen für Abwechslung in den ruhigeren Wochen der Saison.
Im Dorf befinden sich einige Geschäfte sowie die Kindergarten- und Grundschule.
Der Sommer ist ein Paradies für Wanderer, insbesondere mit einem einzigartigen Suonennetz (98 km), das Spaziergänge für jedes Niveau ermöglicht. Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker können von den unzähligen Routen profitieren, die von der Ebene bis zu den Gletschern, durch Obstgärten oder Wälder, auf Almstraßen oder steinigen Pfaden, entlang der Bergseen oder bis zu den höchsten Gipfeln befahrbar sind. Im Juli verwandelt sich Nendaz mit seinem internationalen Festival in die Hauptstadt des Alphorns.
Der Ferienort Nendaz entwickelt sich ständig weiter, um den Erwartungen seiner zahlreichen Touristen mit innovativen alpinen Bauten gerecht zu werden. Insbesondere das Angebot an hochwertigen Hotels wurde in den letzten Jahren erweitert, wie zum Beispiel das 4* Hotel des 4 Vallées mit seinem außergewöhnlichen Spa, das der Öffentlichkeit zugänglich ist (insgesamt 2200 m2), oder ganz aktuell das Mad Retreat, das eine Oase der Ruhe in einem Komplex aus kleinen Luxus-Chalets bietet, mit Spa und Behandlungen, die ebenfalls der Öffentlichkeit zugänglich sind
Zugang
L'accès est facile pour la route cantonale et communale et arrivée sur le terrain
Geschäfte
Nendaz bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, ohne eine solche zu sein:
- Sportgeschäfte
- Banken
- Post
- Agenturen
- Ärzte, Zahnarzt, Hygieniker
- Physiotherapeut, Osteopath, Massage- und Wellnesscenter
- Handwerker
- Friseure
- Lebensmittel
- Restaurants (traditionelle, mexikanische, italienische, französische, Gastro-Restaurants ....)
Im Dorf gibt es einige Geschäfte (Bäckerei, Café/Restaurant, Lebensmittelgeschäft) sowie Kindergarten und Grundschule
Verkehrsanbindung
Postbus von Sion nach Nendaz
Zug nach Sion, von Genf, Zürich, Mailand etc.
Internationale Flughäfen in Genf und Zürich, evtl. Mailand (zwischen 1h45 und 2h30 Zugfahrt nach Sion)
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter von der Villa entfernt
Freizeit
WINTER
4 Vallées: 410 km Pisten und 89 Skilifte in einem einzigen Skipass. Das Gebiet der 4 Vallées flirtet mit der Unendlichkeit und verbindet die Stationen Verbier, la Tsoumaz, Nendaz, Veysonnaz und Thyon. Seine unzähligen Möglichkeiten, die Qualität der Schneedecke, der höchste Punkt auf dem Gletscher in 3330 m (Mont-Fort) und die vielen Sonnenstunden machen es zu einem außergewöhnlichen Ort. Dieses Skigebiet begeistert alle Wintersportler, egal ob Könner oder Anfänger. Das von November bis Ende April geöffnete Gebiet bietet auch einen großen Spielgarten für Anhänger von Off-Piste und Skitouren.
Die Eislaufbahn oder eines der wunderschönen öffentlichen Spas des Ortes bieten Ihnen eine Alternative zu den Skitagen. Während der Saison werden vom Tourismusbüro verschiedene Veranstaltungen organisiert, und Events wie die Nendaz-Freeride oder das Snow wibes beleben die ruhigeren Wochen im Winter.
SOMMER
Im Sommer können Sie dank des fantastischen Suonennetzes (98 km) Nendaz aus einer anderen Perspektive entdecken, mit schattigen und flachen Spaziergängen, die für jedes Niveau geeignet sind. Die zahlreichen Wald- und Almstraßen sowie die Bergpfade werden auch Wanderer und Mountainbiker begeistern.
An heißen Tagen wird der Swimmingpool zum perfekten Zufluchtsort, um sich in einer idyllischen Umgebung abzukühlen. Spiele und ein Planschbecken werden auch die Kleinsten begeistern.
Eine Kletterwand, Tennis, Beachvolleyball und Tischtennis runden das Angebot des Sportzentrums ab.
Der Wochenendmarkt ist ein idealer Treffpunkt, an dem Einheimische, Einwohner und Touristen miteinander ins Gespräch kommen können. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter das berühmte internationale Alphornfestival, bei dem Sie sowohl auf der Alpe in Tracouet als auch im Skigebiet von den Klängen dieses riesigen Blasmusikinstruments begeistert sein werden.
ANDERE
Neben den zahlreichen Veranstaltungen während der Saison gibt es im Dorfzentrum von Haute-Nendaz eine Dauerausstellung, die lokale Künstler vereint.
Sion ist nur 25' von Nendaz entfernt. Die mittelalterliche Altstadt ist eine der lebendigsten der Schweiz, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Terrassen. Ein Besuch lohnt sich, neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Sie entdecken können.
Martigny, 40 Minuten von Nendaz entfernt, mit seiner römischen Altstadt und der berühmten Gianadda-Stiftung wartet auf Sie!
Zermatt, Montreux, Genf, Mailand, Zürich und die gesamte Zentralschweiz sind mit dem Zug leicht zu erreichen.
