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Titelbild

Beschreibung

Wunderschönes, außergewöhnliches Chalet in Nendaz – Zweitwohnsitz genehmigt & Verkauf an Ausländer

Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Walliser Alpen. In einer privilegierten Lage in Nendaz gelegen, vereint dieses herrliche Chalet Authentizität, Komfort und hochwertige Ausstattung und bietet zudem einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Gipfel.

Da es als Zweitwohnsitz genutzt werden darf und auch für ausländische Käufer zum Verkauf steht, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eines der beliebtesten Reiseziele im Wallis zu genießen oder dort zu investieren.

Das aus Lärchenholz erbaute Chalet besticht durch seine gemütliche Architektur und seine großzügigen Fensterfronten, die die Wohnräume mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Alpen bieten.

Die Außenanlagen wurden mit besonderer Sorgfalt gestaltet, um den bergigen Charakter des Ortes zu bewahren. Ein wunderschöner Weg aus Steinplatten führt zum Chalet, während zwei herrliche Terrassen es ermöglichen, das ganze Jahr über die Ruhe, die Sonne und die außergewöhnliche Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Der Innenbereich besticht durch großzügige und gemütliche Räume. Die komplett ausgestattete Küche öffnet sich zu einem großen Esstisch, der sich ideal für den Empfang von Familie und Freunden eignet. Das offene und gemütliche Wohnzimmer wird durch einen Holzofen ergänzt, der an Winterabenden eine authentische und einladende Atmosphäre schafft.

Das Chalet umfasst:

4 schöne Schlafzimmer;
3 Badezimmer;
einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer;
zwei herrliche Außenterrassen;
eine Wärmepumpe, die für hervorragenden Komfort und einen kontrollierten Energieverbrauch sorgt;
3 Außenparkplätze.

Dieses Chalet lädt dazu ein, die Berge in ihrer ganzen Authentizität zu erleben – zwischen Natur, Komfort und einem außergewöhnlichen Panorama. Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder als Vermögensanlage – es stellt eine einzigartige Gelegenheit in der wunderschönen Region Nendaz dar

Lage

Eine außergewöhnliche Lage, die durch einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Alpen noch unterstrichen wird. Vom Chalet aus eröffnet sich ein spektakuläres Panorama, das jeden Tag – ob im Sommer oder im Winter – ein wahres Naturschauspiel bietet

Gemeinde

Im Herzen des Wallis, hoch oben an einem Hang am linken Ufer des Rhonetals gelegen, befindet sich die Gemeinde Nendaz, die oft einen Panoramablick auf die Alpen und das Rhonetal bietet. Dieses Gebiet, in dem der Wald ein Viertel der Fläche einnimmt, ist ein riesiges Spielfeld für Naturliebhaber. Es erstreckt sich von der Rhone-Ebene (Aproz) bis zu seinem höchsten Punkt (Rosablanche, 3'336 m) und bietet somit grenzenlose Freiheit.

Die Gemeinde besteht aus etwa fünfzehn Dörfern und Weilern mit insgesamt 7.000 Einwohnern.

Das auf 1.360 Metern Höhe gelegene Haute-Nendaz, das touristische Zentrum, bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants und verfügt über alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“, ohne dabei seinen Charakter als Bergort zu verlieren. Die hohe Einwohnerzahl der Gemeinde sowie der Zustrom von Touristen und Zweitwohnungsbesitzern verleihen dem Dorf eine lebhafte und angenehme Atmosphäre.

Der Ferienort bietet direkten Zugang zum berühmten Skigebiet „Les 4 Vallées“ mit 410 km Pisten und Routen sowie zu dessen höchstem Gipfel, dem Mont-Fort, auf 3.330 m. Im Winter stehen die Wintersportarten im Mittelpunkt und bieten sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen vielfältige Erlebnisse, sei es auf den Pisten oder abseits der Pisten. Verschiedene Veranstaltungen wie das Nendaz-Freeride oder das Verbier Extrême (am Mont-Fort) beleben die ruhigeren Wochen der Saison.

Der Sommer lädt zu Wanderungen ein, insbesondere dank eines einzigartigen Netzes von Suonen, das sich über 98 km erstreckt und Wanderungen für alle Schwierigkeitsgrade bietet. Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker können die zahlreichen befahrbaren Routen nutzen, die von der Ebene bis zu den Gletschern führen – durch Obstgärten, Wälder, über Alpstraßen oder felsige Pfade, entlang von Bergseen oder bis zu den höchsten Gipfeln. Im Juli verwandelt sich Nendaz mit seinem internationalen Festival in die Hauptstadt des Alphorns.

Der Ferienort Nendaz entwickelt sich ständig weiter, um den Erwartungen seiner zahlreichen Touristen gerecht zu werden, und besticht durch innovative Gebäude im alpinen Stil. Das Angebot an Luxushotels hat sich in den letzten Jahren deutlich erweitert, unter anderem durch Häuser wie das 4-Sterne-Hotel „Les 4 Vallées“ mit seinem außergewöhnlichen, öffentlich zugänglichen Spa (insgesamt 2.200 m²)

Zugang

Die Zufahrt zum Chalet erfolgt direkt von der Kantonsstraße aus. Die Parkplätze befinden sich am Straßenrand. Im Winter sind die Bewohner für die Schneeräumung auf den Parkplätzen verantwortlich

Geschäfte

Nendaz, ein lebhafter und bestens ausgestatteter Ferienort

In Nendaz erwartet Sie ein dynamischer Ferienort, in dem Sie in einer angenehmen und geselligen Atmosphäre alles finden, was Sie für den Alltag benötigen.

Dort finden Sie unter anderem:

- Sportgeschäfte und Ausrüstung für den Bergsport
- Banken und Postdienstleistungen
- Verkaufs- und Vermietungsagenturen sowie Verwaltungsdienste
- Ärzte, Zahnärzte und Dentalhygieniker
- Physiotherapeuten, Osteopathen, Massage- und Wellnesszentren
- Handwerker und Dienstleistungen vor Ort
- Friseure
- Lebensmittelgeschäfte
- eine schöne Vielfalt an Restaurants: traditionelle Küche, mexikanische, italienische, französische, gehobene Küche usw.
- Souvenirläden und lokale Geschäfte
Ein echter Vorteil, um das Leben im Ferienort in vollen Zügen zu genießen, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen

Verkehrsanbindung

HAUTE-NENDAZ
Von Sion: 15 km, ca. 30 Minuten über die Kantonsstraße (Auto, Taxi, Postauto)
Von Genf: 170 km, ca. 2 Stunden mit dem Auto / 1 Stunde 45 Minuten mit dem Zug bis nach Sion
Von Zürich: 290 km, ca. 3 Stunden mit dem Auto / 2 Stunden 30 Minuten mit dem Zug bis nach Sion
Von Mailand: 200 km, ca. 3 Stunden mit dem Auto / 2 Stunden 45 Minuten mit dem Zug bis nach Sion

In Nendaz-Station
- Standseilbahn zwischen dem unteren und oberen Teil des Ferienorts
- Im Winter verkehrt ein Shuttlebus ohne Zwischenstopps im Gebiet von Nendaz-Station und Siviez
Postbus von Sion nach Nendaz
Zug nach Sion, ab Genf, Zürich, Mailand usw.
Internationale Flughäfen Genf und Zürich, eventuell Mailand (zwischen 1:45 und 2:30 Stunden mit dem Zug bis nach Sion)

Freizeit

WINTER – Ein einzigartiges Skigebiet im Herzen der 4 Vallées
Im Winter öffnet Nendaz die Tore zu einem der größten Skigebiete der Schweiz: den 4 Vallées. Mit 410 km Pisten und 89 Skiliften, die mit einem einzigen Skipass zugänglich sind, verbindet das Skigebiet die berühmten Ferienorte Verbier, La Tzoumaz, Nendaz, Veysonnaz und Thyon.

Soweit das Auge reicht, sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt. Die Qualität und Vielfalt der Pisten, hervorragende Schneeverhältnisse, ein außergewöhnliches Panorama und der Mont-Fort, der mit seinem Gletscher auf 3'330 Meter Höhe emporragt, bieten ideale Bedingungen für alle Bergbegeisterten.

Ob Sie Anfänger sind, schöne Abfahrten lieben oder den Nervenkitzel suchen – hier findet jeder sein Revier. Auch Liebhaber von Freeride, Skitouren und weiten Landschaften kommen in einer Umgebung voll auf ihre Kosten, die wie geschaffen für Abenteuer ist.

Und wenn die Lust aufkommt, die Skier gegen einen Moment der Entspannung einzutauschen, bieten Eislaufbahn, Spas und Wellnessbereiche schöne Alternativen, um den Winter auf andere Weise zu genießen.

Während der gesamten Saison herrscht in Nendaz dank zahlreicher Veranstaltungen eine lebendige und herzliche Atmosphäre. Das Nendaz Freeride, das Snow Vibes und die verschiedenen vom Tourismusbüro organisierten Events prägen das Geschehen im Ort und verleihen den Wintertagen eine festliche Note. Im Winter treffen sich Skitourenbegeisterte beim „Skimo Inalpe 2.0“ – eine schöne Möglichkeit, die Berge auf eine andere Art und Weise in einer außergewöhnlichen Umgebung zu entdecken.


In Nendaz lässt sich der Winter in vollen Zügen genießen: Skifahren, Berge, Entspannung und Geselligkeit vereinen sich in einer außergewöhnlichen alpinen Kulisse.


SOMMER – Die Berge einmal anders
In der schönen Jahreszeit zeigt sich Nendaz von einer ganz anderen Seite, geprägt von unberührter Natur, Aktivitäten im Freien und Lebensfreude. Sein bemerkenswertes, 98 km langes Netz an Suonen bietet eine Vielzahl von Spazierwegen, die für jedermann zugänglich sind. Diese oft schattigen und relativ flachen Wege ermöglichen es, die Landschaften der Region entlang des Wassers in einer friedlichen und bezaubernden Umgebung zu entdecken.

Auch Wander- und Mountainbike-Fans kommen voll auf ihre Kosten. Waldwege, Almwege und Bergpfade bieten eine Vielzahl von Routen, von Familienausflügen bis hin zu anspruchsvolleren Strecken – immer begleitet von dem besonderen Gefühl, mitten in den Walliser Alpen zu sein.

Wenn die Temperaturen steigen, wird das Schwimmbad von Nendaz zu einer wahren Oase der Erfrischung in einer außergewöhnlichen Umgebung. Auch für Kinder gibt es ein Planschbecken und Spielbereiche, die speziell auf die Kleinsten zugeschnitten sind.

Das Sportzentrum rundet dieses Angebot mit zahlreichen Einrichtungen ab: Kletterwand, Tennisplätze, Beachvolleyball, Tischtennisplatten und viele weitere Aktivitäten, um die langen Sommertage in vollen Zügen zu genießen.

Der Sommer in Nendaz steht auch ganz im Zeichen der Geselligkeit. Der Markt von Nendaz ist ein echter Ort der Begegnung und des Austauschs, an dem sich Einwohner, Ansässige und Besucher in einer herzlichen Atmosphäre treffen.

Während der gesamten Saison beleben zahlreiche Veranstaltungen den Ferienort. Zu den unverzichtbaren Höhepunkten gehört das Internationale Alphornfestival, das ein einzigartiges Spektakel bietet und die majestätischen Klänge dieses symbolträchtigen Instruments von der Alpe in Tracouet bis in den Ferienort erklingen lässt. Nicht zu vergessen sind die Feierlichkeiten zum 1. August, die den Ferienort im Rhythmus der Traditionen und des Walliser Geistes zum Schwingen bringen. Zu den unverzichtbaren Sportveranstaltungen gehört im Sommer der Trail „Inalpe 2.0“, der Berglaufbegeisterten spektakuläre Strecken im Herzen der Alpen bietet. In Nendaz ist jede Jahreszeit eine Einladung, aktiv zu werden, Neues zu entdecken und gemeinsam zu erleben – mit einem Veranstaltungskalender, der maßgeblich zur Lebendigkeit und Attraktivität des Ferienorts beiträgt.

Den Sommer genießt man an der frischen Luft: Wandern, Mountainbiken, kühle Luft, sportliche Aktivitäten und Walliser Traditionen verbinden sich zu einem authentischen und unvergesslichen Alpenerlebnis

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