Nuova villa bifamiliare nel villaggio di Haute-Nendaz - Un ambiente di vita ideale per le famiglie
Scoprite Tsamparro, un indirizzo privilegiato in Haute-Nendaz, perfetto per le famiglie in cerca di comfort, natura e qualità di vita. Situata vicino al villaggio e a pochi passi dalla scuola elementare, questa villa bifamiliare offre uno stile di vita pratico e sereno nel cuore delle montagne.
Prevista per la costruzione nel corso dell'anno, questa casa combina modernità, fascino alpino e funzionalità. È composta da 3 spaziose camere da letto, 2 bagni con doccia, una cucina che si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, oltre a ripostigli/lavanderie/garage, per un totale di 155 m² di spazio abitabile. Progettati per soddisfare le esigenze di una piacevole vita familiare, i materiali di qualità - parquet, piastrelle o pietra (opzionale) - valorizzano gli ambienti luminosi. Le finiture possono essere personalizzate in base ai vostri gusti.
Situata su un terreno soleggiato di 239 m², la villa gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne e sulla valle del Rodano. Una posizione rara, a due passi da numerosi sentieri che conducono alla scuola, ai servizi locali e ai parchi giochi, in un quartiere tranquillo e accogliente. Un ambiente che favorisce lo sviluppo personale, la tranquillità... e le avventure all'aria aperta, con la foresta, i sentieri e le piste per mountain bike a soli cento metri.
Una vera opportunità per una residenza primaria a un prezzo ragionevole nella regione!
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Pianterreno
Arrivo in un posto auto coperto con accesso al locale tecnico condiviso tra le 2 ville.
Sgombero e armadietti
Una piccola cantina
Un ulteriore spazio di stoccaggio
Una lavanderia privata
Un locale tecnico per lo stoccaggio e l'installazione della pompa di calore e della caldaia in comune tra le 2 ville
Piano 1
Le scale conducono al primo piano, dove si trovano un grazioso salotto con zona TV e uscita esterna sulla terrazza, e un'ampia cucina.
Un bagno con doccia funge anche da WC per gli ospiti.
Possiamo anche approfittare di questa terrazza con una magnifica vista sulla pianura del Rodano e sulle Alpi Vallesi
Sottotetto
Nella mansarda si trovano tre camere da letto e un bagno con doccia
Dintorni
Arredamenti esterni
Il parco offre un'attraente area all'aperto con tavoli e sedie da giardino e attrezzature per bambini ....
Particolarità
Questa villa è il risultato di una collaborazione con CJ constructions di Nendaz. Le finiture possono essere personalizzate in base ai vostri gusti
Commenti
Saremo lieti di accogliervi per una visita in loco e/o un incontro con il costruttore. Piani e descrizioni vi saranno inviati non appena il vostro interesse sarà confermato. Gli attuali tassi di interesse consentono un affitto molto ragionevole per questa residenza primaria, quindi approfittatene!
Comodità
Dintorni
Verdeggiante
Montagne
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Scuola Secondaria II
Scuola universitaria
Piscina pubblica
Centro sportivo
Vicino ad un campo da golf
Centro tennis
Pista da sci
Comprensorio sciistico
Piscina coperta
Funivia
Pista sci di fondo
Sentieri per escursioni
Dottore
Esterno
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Posteggio coperto
Interno
Senza elevatore
Cucina aperta
Non ammobiliato
Raccordo per camino
Invetriatura tripla
Luminoso
Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
Cucina attrezzata
Piano cottura
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Doccia
TV via cavo
Pavimento
Parquet
Stato
Nuovo
Esposizione
Nord
Sud
Est
Ovest
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Vista imperdibile
Alpi
Posizione
Situato all'ingresso del villaggio di Haute-Nendaz, in una località chiamata "Tsamparro", un luogo molto soleggiato di Nendaz.
Facile accesso in estate e in inverno attraverso una strada privata
Comune
Nel cuore del Vallese, su una collina della riva sinistra della Valle del Rodano, il comune di Nendaz offre una vista generosa e spesso panoramica sulle Alpi e sulla Valle del Rodano. Coronata da magnifiche vette, la zona offre agli amanti della natura un immenso spazio di libertà, che si estende dalla pianura del Rodano (Aproz) fino alla vetta più alta (Rosablanche 3336 m).
Il comune è composto da una quindicina di villaggi e frazioni, abitati da un totale di 7.000 residenti.
Haute-Nendaz (1360 m), il suo centro turistico, è ricco di negozi e ristoranti, con tutti i servizi di una "piccola città" pur rimanendo una località di montagna. La popolazione numerosa del comune e il gran numero di turisti e/o proprietari di seconde case fanno sì che il villaggio sia un luogo piacevole e spesso vivace in cui vivere.
La località offre un accesso diretto al famoso comprensorio sciistico delle 4 Vallées, con i suoi 410 km di piste e itinerari, e al suo punto più alto, il Mont-Fort, a 3330 m. Qui gli sport invernali la fanno da padrone e soddisfano principianti ed esperti, sia sulle piste che fuori. Vari eventi, come il Nendaz-Freeride o il Verbier Extreme (a Mont-Fort), punteggiano le settimane più tranquille della stagione.
Il villaggio ospita numerosi negozi e scuole materne ed elementari.
L'estate è un periodo ideale per gli escursionisti, con una rete unica di bisses (98 km) che offre passeggiate per tutti i livelli. Gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati di mountain bike possono approfittare degli innumerevoli percorsi che vanno dalla pianura ai ghiacciai, attraverso frutteti e foreste, lungo le strade degli alpeggi e i sentieri rocciosi, passando per i laghi di montagna e fino alle cime più alte. A luglio, Nendaz si trasforma nella capitale dell'alphorn, con il suo festival internazionale.
La località di Nendaz è in costante evoluzione per soddisfare le aspettative dei suoi numerosi turisti, con edifici alpini innovativi. L'offerta di hotel di alto livello è stata ampliata negli ultimi anni, con l'Hôtel des 4 Vallées 4* e la sua eccezionale spa aperta al pubblico (2200 m2 in totale), e più recentemente il Mad Retreat, che offre un'oasi di pace in un complesso di piccoli chalet di lusso, con spa e trattamenti, anch'essi aperti al pubblico
Accesso
L'accès est facile pour la route cantonale et communale et arrivée sur le terrain
Negozi
Nendaz ha tutti i servizi di una piccola città, senza esserlo:
- negozi di articoli sportivi
- banche
- ufficio postale
- agenzie
- medici, dentisti, igienisti
- fisioterapisti, osteopati, centri di massaggio e benessere
- artigiani
- parrucchieri
- negozi di alimentari
- ristoranti (tradizionali, messicani, italiani, francesi, gastro ....)
Il villaggio stesso ha una serie di negozi (panetteria, caffè/ristorante, negozio di alimentari), oltre a scuole materne ed elementari
Trasporti
Autobus postale da Sion a Nendaz
Treno per Sion da Ginevra, Zurigo, Milano, ecc.
Aeroporti internazionali di Ginevra e Zurigo, eventualmente Milano (tra 1h45 e 2h30 in treno per Sion)
La fermata dell'autobus si trova a poche centinaia di metri dalla villa
Tempo libero
INVERNO
4 Vallées: 410 km di piste e 89 impianti di risalita in un unico passo. Il comprensorio sciistico delle 4 Vallées sfiora l'infinito, collegando le località di Verbier, La Tsoumaz, Nendaz, Veysonnaz e Thyon. Le sue innumerevoli possibilità, la qualità del manto nevoso, il punto più alto sul ghiacciaio a 3330 m (Mont-Fort) e il sole ne fanno un sito eccezionale. Questo comprensorio sciistico è una delizia per tutti gli appassionati di sport invernali, sia esperti che principianti. Aperto da novembre a fine aprile, il comprensorio offre anche un vasto parco giochi per gli amanti del fuoripista e dello sci alpinismo.
La pista di pattinaggio sul ghiaccio o una delle magnifiche terme pubbliche del resort offrono un'alternativa a una giornata sulle piste. Durante la stagione, l'ufficio del turismo organizza diversi eventi, come il Nendaz-Freeride o lo Snow wibes, che animeranno le settimane più tranquille dell'inverno.
ESTATE
In estate, la fantastica rete di bisses (98 km) permette di scoprire Nendaz da una prospettiva diversa, con passeggiate pianeggianti e ombreggiate adatte a tutti i livelli. Le numerose strade forestali e alpine, così come i sentieri di montagna, faranno la gioia di escursionisti e mountain biker.
Nelle giornate più calde, la piscina è il luogo perfetto per rinfrescarsi in un ambiente idilliaco. I giochi e la piscina per bambini faranno la gioia dei più piccoli.
Una parete da arrampicata, campi da tennis, beach volley e ping pong completano le strutture del centro sportivo.
Il mercato di Nendard è il luogo ideale per gli abitanti, i residenti e i turisti per incontrarsi e socializzare. Durante l'estate vengono organizzati numerosi eventi, tra cui il famoso Festival Internazionale dell'Alphorn, che vi entusiasmerà con i suoni di questo enorme strumento a fiato, sia sull'Alpe di Tracouet che nella località.
ALTRO
Oltre ai numerosi eventi organizzati durante la stagione, nel centro del villaggio di Haute-Nendaz è aperta una mostra permanente di artisti locali.
Sion si trova a soli 25' da Nendaz. Il suo centro storico medievale è uno dei più vivaci della Svizzera, con numerosi negozi, ristoranti, caffè e terrazze. Una visita è d'obbligo, oltre ai tour culturali che potrete scoprire.
Anche Martigny, a 40 minuti da Nendaz, con la sua antica città romana e la famosa Fondazione Gianadda, merita una visita!
Zermatt, Montreux, Ginevra, Milano, Zurigo e tutta la Svizzera centrale sono facilmente raggiungibili in treno.
