Charaktervolles Dorfhaus aus Stein – 3 Zimmer in Basse-Nendaz
Im Herzen des charmanten Dorfes Basse-Nendaz, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, besticht dieses Reihenhaus aus Stein durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre.
Es bietet eine schöne Gelegenheit für eine Einzelperson oder ein junges Paar, das sich in einem dörflichen Umfeld niederlassen möchte, aber auch für diejenigen, die einen Ferienwohnsitz oder eine Immobilieninvestition suchen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: Küche und Esszimmer mit Holzofen sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
1. Stock: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine herrliche verglaste Terrasse führt, von der aus man einen schönen Blick auf das Tal und das Dorf genießt.
Dachgeschoss / Mezzanine: als Schlafzimmer eingerichteter Bereich mit einem zusätzlichen Bett.
Der Keller befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine Waschmaschine sowie einen gut ausgestatteten Weinkeller.
Dieses Haus besticht durch seinen Charme dank traditioneller Elemente, seiner gemütlichen Atmosphäre und seiner dörflichen Architektur. Eine Immobilie voller Charme, ideal für Liebhaber von Authentizität.
Parken: Das Haus verfügt über keinen privaten Parkplatz. Parkplätze können jedoch beim direkten Nachbarn gemietet werden
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Unteres Erdgeschoss
Keller
Erdgeschoss
Im oberen Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche und ein Esszimmer, die von einem Holzofen beheizt werden, sowie ein Badezimmer mit Dusche
1. Stock
Im Obergeschoss öffnet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin zu einer herrlichen verglasten Terrasse, die einen schönen Blick auf das Dorf und die Berge sowie morgendliche Sonneneinstrahlung bietet
2. Stock
Im Dachgeschoss vervollständigt ein als Schlafzimmer eingerichtetes Zwischengeschoss diesen charaktervollen Rückzugsort; es bietet zudem einen zusätzlichen Schlafplatz, sodass Familie oder Freunde in einer gemütlichen und geselligen Atmosphäre untergebracht werden können. Eine seltene Perle für Liebhaber des alpinen Lebens, von Naturstein und Tradition
Eigenschaften
Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bushaltestelle
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Wanderwege
Fussballplatz
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Mittelhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Keller
Möbliert
Cheminée
Kachelofen
Doppelverglasung
Hell
Mansarde
Mit Charme
Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Osten
Besonnung
Günstig
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Alpen
Stil
Charakteristisches Haus
Lage
Basse-Nendaz ist ein Dorf, das oberhalb der Rhone-Ebene in der Gemeinde Nendaz liegt. Es ist ein überschaubarer Ort zum Leben mit Schulen und mehreren Geschäften und Dienstleistern vor Ort, darunter eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und einige Lokale, in denen man sich im Alltag treffen kann. Familien profitieren dort zudem von den schulischen und außerschulischen Einrichtungen des Dorfes.
Das Dorf liegt auf halbem Weg zwischen der Ebene und dem Ferienort Haute-Nendaz. Sion ist mit dem Auto gut erreichbar (ca. 10 Minuten von Sion und Haute-Nendaz entfernt), während die Geschäfte, Restaurants und Bergaktivitäten von Haute-Nendaz (Skigebiet „Les 4 Vallées“) schnell zu erreichen sind. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur des Tals zu nutzen und gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung zu leben.
Die Umgebung ist typisch für ein Bergdorf, mit Spazierwegen und Wanderrouten, die in unmittelbarer Nähe beginnen. Das Umfeld bleibt das ganze Jahr über ruhig, mit einem lebendigen lokalen Leben, ohne jedoch den sehr geschäftigen Charakter eines Ferienortes zu haben.
Basse-Nendaz eignet sich somit sowohl für das Familienleben als auch für diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz in einer bergigen Umgebung suchen und gleichzeitig einen relativ einfachen Zugang zu Sion und den verschiedenen Aktivitäten der Region behalten möchten
Gemeinde
Die Gemeinde Nendaz erstreckt sich von der Ebene bis in die Bergregionen und umfasst mehrere Dörfer und Weiler. Haute-Nendaz ist das Hauptzentrum des Ferienorts. Das Angebot an Geschäften und Dienstleistungen ist für eine Berggemeinde recht umfangreich: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Sportgeschäfte sowie verschiedene nützliche Dienstleistungen für den Alltag. Der Ferienort verfügt somit über eine gewisse Selbstständigkeit und liegt dennoch in der Nähe von Sion und der Ebene.
Die Natur ist im gesamten Gebiet sehr präsent. Die zahlreichen Wanderwege laden dazu ein, die unterschiedlichen Landschaften der Gemeinde zu entdecken, von Wäldern und Wiesen bis hin zu den höher gelegenen Gebieten. Auch die Suonen sind eine Besonderheit der Region und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, die oft auch für Familien geeignet sind. Je nach Jahreszeit gehören Wandern, Mountainbiken, Aktivitäten in den Bergen oder einfach Spaziergänge in der Natur zu den Möglichkeiten, die den Einwohnern offenstehen.
Im Winter spielt der Skisport eine wichtige Rolle. Von Nendaz aus bieten die Seilbahnen Zugang zum Skigebiet „Les 4 Vallées“, das insbesondere Nendaz, Veysonnaz, Thyon und Verbier miteinander verbindet. Mit seinen zahlreichen Pisten und hochgelegenen Bereichen bietet es ein weitläufiges Übungsgelände für Skifahrer aller Leistungsstufen. Auch andere Winteraktivitäten wie Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skitouren werden in der Region ausgeübt.
Nendaz bietet somit ein Lebensumfeld, in dem die Annehmlichkeiten des Alltags, das Dorfleben und die Aktivitäten in den Bergen eng miteinander verbunden sind. Dank der Geschäfte und Dienstleistungen in Haute-Nendaz lässt es sich einen Großteil des Jahres vor Ort leben, während die Nähe zu Sion den Zugang zu den Infrastrukturen und Dienstleistungen im Tal erleichtert
Zugang
Gemeindestraße, die das ganze Jahr über befahrbar ist
Geschäfte
In Basse-Nendaz gibt es mehrere nützliche Geschäfte, darunter einen gut sortierten Lebensmittelladen, eine Bäckerei mit Teestube, einen Friseursalon, ein Café, einen Blumenladen sowie eine Praxis für Naturheilkunde und integrative Medizin, Massagen … Außerdem gibt es dort die Gemeindeverwaltung, eine Bibliothek sowie schulische und außerschulische Einrichtungen. Weitere Geschäfte finden sich in Haute-Nendaz (10 Autominuten entfernt) oder in Sion (15 Autominuten entfernt).
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Postbus von Sion nach Haute-Nendaz und Siviez.
Mit dem Auto ist Sion je nach Verkehrslage in weniger als 15 Minuten und Haute-Nendaz in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Zu Fuß ist Haute-Nendaz über steile Wege in 40 Minuten zu erreichen.
Freizeit
Zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen oder Mountainbike-Touren sind direkt von Basse-Nendaz aus zugänglich, da die Natur in unmittelbarer Nähe des Dorfes liegt. Zudem sind dort mehrere Sportvereine aktiv, insbesondere im Bereich Turnen und Volleyball. Am Dorfeingang befinden sich ein Landeplatz für Gleitschirmflieger sowie eine für das Klettern hergerichtete Felswand.
Auch die Umgebung bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der Fußballplatz von Beuson ist in wenigen Autominuten erreichbar, während der Ort „Les Îles“ in Les Gouilles d’Aproz mit seinem Erholungs- und Badegebiet in knapp fünfzehn Minuten zu erreichen ist.
Auch die Aktivitäten und Einrichtungen von Haute-Nendaz und des Skigebiets „Les 4 Vallées“ sind leicht erreichbar. Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer vom Dorf entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß für die Sportlicheren oder mit dem Auto in etwa zehn Minuten zu erreichen.
Kulturell gesehen ermöglicht die Nähe zu Haute-Nendaz und Sion, ein vielfältiges Angebot zu genießen, während Basse-Nendaz und die umliegenden Dörfer ein lokales Kulturerbe bewahren, das von der Geschichte und dem ländlichen Charakter der Region zeugt
