Erleben Sie das Außergewöhnliche in Nendaz – Ihr neues Zuhause im Herzen der Walliser Alpen! Wie wäre es, wenn Ihr nächstes Zuhause inmitten einer wahrhaft wunderschönen Naturlandschaft liegen würde?
Werden Sie Eigentümer in Nendaz und lassen Sie sich von einem privilegierten Lebensumfeld verzaubern, zwischen grandiosen Panoramablicken auf das Rhonetal und den majestätischen Walliser Alpen. Eine Umgebung, in der sich Ruhe, Gelassenheit und Lebensfreude im Alltag vereinen.
Wir bieten Ihnen exklusiv diese herrliche, neue Reihenhausvilla mit einer Fläche von 141,9 m² an – eine seltene Gelegenheit auf einem schönen Grundstück inmitten eines ruhigen und besonders begehrten Wohnviertels mit Chalets.
Diese Villa wurde mit Blick auf Komfort und Gemütlichkeit konzipiert und besteht aus:
Drei schönen Schlafzimmern, ideal für die ganze Familie.
Zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne.
Einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und direkten Zugang zum Balkon bietet, um das Panorama und die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Ein Technikraum, der zusätzlichen funktionalen Platz bietet und gemeinsam mit der zweiten, angrenzenden Villa genutzt wird.
Was die Parkmöglichkeiten angeht, stehen Ihnen zudem ein überdachter Stellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die sich beide direkt vor dem Haus befinden.
Eine idyllische Umgebung, ein Neubau und eine privilegierte Lage: Alle Voraussetzungen sind gegeben, um diese Villa zu Ihrem zukünftigen alpinen Rückzugsort zu machen.
Ganz gleich, ob Sie hier Ihren Hauptwohnsitz einrichten oder eine hochwertige Investition tätigen möchten – diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Möchten Sie Ihr zukünftiges Zuhause entdecken?
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin in unserer Agentur, um diese Immobilie exklusiv zu besichtigen!
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Konstruktion
Hochwertige Bauausführung durch die Firma CJ Construction in Haute-Nendaz. Ein dynamisches Unternehmen, das sich auf diesen Bereich des Bauwesens spezialisiert hat
Unteres Erdgeschoss
Gepflegter Eingangsbereich mit Einbauschränken, der Funktionalität und optimale Stauraumnutzung vereint.
Technikraum, der gemeinsam mit der zweiten angrenzenden Doppelhaushälfte genutzt wird.
Modernes Badezimmer mit Dusche.
Drei gemütliche Schlafzimmer, die Komfort und Ruhe bieten
1. Stock
Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche und einem Essbereich von 23 m² sowie einem eleganten Wohnzimmer von 13,7 m²
Angrenzender Abstellraum, der große Flexibilität bei der Gestaltung bietet, sei es für die Küche oder als zusätzlicher Stauraum.
Ein 5,2 m² großes Badezimmer mit Dusche und eine Treppe, die ins Erdgeschoss führt.
Großer, sonniger Balkon, ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und die Umgebung mit ihrer 49,6 m² großen Terrasse in vollen Zügen zu erleben
Aussenbereich
Dieses Chalet besticht durch seine hochwertige Bauweise, die Holzfassaden mit einer Betonkonstruktion verbindet und so Langlebigkeit, Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren erfüllt es die aktuellen Standards in Sachen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
Im Innenbereich schafft die warme Kombination aus Tannenholz und Putzoberflächen eine elegante und authentische Atmosphäre. Die offene Küche fördert die Geselligkeit, während die Bodenbeläge, wahlweise Parkett oder Fliesen, es ermöglichen, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Außenanlagen sowie eventuelle vom Käufer gewünschte Sonderarbeiten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Besonderheiten
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Interieur ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: Die Ausstattung wird ganz nach Ihren Wünschen angepasst, wobei Ihnen eine große Auswahl an Materialien und Einrichtungselementen zur Verfügung steht – und das alles im Rahmen des vereinbarten Budgets.
Das Chalet befindet sich in idealer Lage und ist über eine wenig befahrene Privatstraße leicht zu erreichen.
Wintersportler werden die unmittelbare Nähe zum Shuttlebus zu schätzen wissen, der in nur wenigen Gehminuten (100 m) erreichbar ist.
Für Parkmöglichkeiten ist dank mehrerer Außen- und überdachter Parkplätze gesorgt, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befinden.
Bemerkungen
Chalet Nr. 1 = 141,9 m² zum Preis von 1'050'000 CHF
Wir bieten Ihnen das zweite Doppelhaus an:
Chalet Nr. 2 = 145,1 m² zum Preis von 1'180'000 CHF
Eigenschaften
Umgebung
Ländlich
Berge
Kinderfreundlich
Skigebiet
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Unmöbliert
Dreifachverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Küche zum Ausstatten
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Wasseranschluss
Stromanschluss
Gasanschluss
Bauland erschlossen
Abwasseranschluss
Boden
Nach Wahl
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Alpen
Stil
Modern
Lage
Die Unterkunft befindet sich in Haute-Nendaz, nur wenige Minuten vom Zentrum des Ferienorts entfernt, und bietet eine atemberaubende Aussicht.
Die Shuttlebus-Haltestelle liegt 5 Gehminuten entfernt an der Contour de la Crettaz und ermöglicht es Ihnen, entweder zum Ferienort Siviez zu fahren oder zur Seilbahn zu gelangen
Gemeinde
Gemeinde Nendaz mit ihrem Hauptort in Basse-Nendaz.
Die Gemeinde umfasst etwa 15 Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist der Verwaltungs- und Pfarrhauptort.
Die Gemeinde Nendaz liegt in der Nähe von Sitten, in der Mitte des Rhonetals am linken Ufer. Ihr riesiges Gebiet von 8593 Hektar weist mehrere einzigartige Merkmale auf: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis zum ewigen Schnee.
Fast ein Viertel des Landes ist mit Wald bedeckt. Er spielt eine wichtige Rolle als Schutzwald, der vor Erosion und Lawinen bewahrt. Das Tal wird von der Printse, einem reißenden Fluss, der gleichzeitig Quelle und Ausfluss einer Vielzahl von Suonen ist, die der Bewässerung dienen, in zwei Seiten geteilt.
Nendaz wird von wunderschönen Gipfeln gekrönt, wie der Rosablanche, der mit 3336 m der schönste alpine Aussichtspunkt des Mittelwallis ist, oder der Mont-Fort (3330 m), der heute dank der Skilifte für alle zugänglich ist.
Zugang
Die Domaine des 4 Vallées :
410 km Pisten und 89 Skilifte in einem einzigen Skipass: Das Gebiet der 4 Vallées flirtet mit der Unendlichkeit. Seine unzähligen Möglichkeiten sowie die Qualität der Schneedecke und der Sonneneinstrahlung machen es in vielerlei Hinsicht zu einem außergewöhnlichen Ort!
Mit dem Mont-Fort-Gletscher (3.330 m) als höchstem Punkt begeistert dieses Skigebiet alle Wintersportfans, ob Könner oder Anfänger. Es ist von November bis Ende April geöffnet und verbindet die Stationen Verbier, La Tzoumaz und Bruson, sowie Nendaz, Veysonnaz und Thyon.
Im Sommer entdecken Sie Nendaz mit diesen Suonen, die es Ihnen ermöglichen, flach von Haute-Nendaz nach Planchouet oder Siviez und bis nach Vex oder Saxon zu wandern.
Der Nendazmarkt ist der ideale Treffpunkt für alle, die in Nendaz wohnen und die Einheimischen des Landes kennenlernen möchten.
Im Sommer ist das Festival des corps des Alpes eine der schönsten Veranstaltungen des Sommers, die entweder in Tracouet oder im Sportzentrum von Nendaz stattfindet.
Nendaz hat noch komplett neue Tennisplätze, eine Kletterwand, die gerade mit mehreren Routen neu gestaltet wurde, einen Beachvolleyballplatz, einen Fußball- und Baskettballkäfig, eine große Grünfläche, auf der die Kinder im Zentrum des Ortes laufen können, mit einer Slake-Line und einer Suone, die durch die Ebene von Les Ecluses führt.
Das 25 Meter lange Freibad ist der idyllische Ort der Region mit einem atemberaubenden Panorama, ein kleines Becken für die Kleinen und ein Curling- und Tischtennisspiel stehen den Gästen zur Verfügung
Geschäfte
Sie werden entdecken, dass Nendaz ein Ort ist, in dem alle Geschäfte vertreten sind:
- Sportgeschäfte
- Banken
- Post
- Agenturen
- Ärzte, Zahnarzt, Hygieniker
- Physiotherapeut, Osteopath, Massage- und Wellnesscenter
- Handwerker
- Friseure
- Lebensmittel
- Restaurants (traditionelle, mexikanische, italienische, französische, Gastro-Restaurants ....)
En véhicule : jusqu'à Sion (sortie d'autoroute Nendaz) - route de Nendaz
En bus : train jusqu'à Sion - bus postal de Sion à Haute-Nendaz (télécabine) - bus navette de la télécabine à la Tena (seulement l'hiver - veuillez vous renseigner sur les horaires auprès de l'office du tourisme de Nendaz.)
En avion : jusqu'à l'aéroport de Sion ou de Genève (1h40)
HAUTE-NENDAZ
Surplombant la vallée du Rhône, cette station donne accès au domaine skiable des 4 Vallées.
Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Venez suivre le Nendaz-Freeride ainsi que le Verbier Extrême depuis le Mont-Fort. Des sorties à ski ou snowboard, en peau de phoque et raquettes avec des sentiers balisés pour tous les niveaux.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
Altitude : 1365m
