Gönnen Sie sich eine hochwertige Immobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen des Wallis. Dieses neue Reihenchalet bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wohnkomfort, Wertsteigerung und eine privilegierte Lage miteinander verbinden möchten.
Mit einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche sowie zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern wird dieses Reihenchalet Sie durch seine Bauweise und seine privilegierte Lage in Nendaz begeistern.
Errichtet auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, besticht diese Immobilie durch ihre hellen Räume und ihre moderne Gestaltung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zum gemütlichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Zugang zum Balkon sowie einen Technikraum.
Das Chalet wurde so konzipiert, dass es den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz gerecht wird, und ist mit Solarmodulen sowie einer Wärmepumpe ausgestattet, die optimalen Komfort bei gleichzeitiger Senkung der Betriebskosten gewährleisten.
Was die Parkmöglichkeiten angeht, stehen Ihnen eine Garage sowie zwei private Außenstellplätze zur Verfügung.
Ob Sie nun einen luxuriösen Hauptwohnsitz oder eine langfristige Investition in einer äußerst attraktiven Region suchen – diese Immobilie vereint alle Vorzüge, um auch die anspruchsvollsten Käufer zu begeistern.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese wahre Oase der Ruhe zu entdecken, die in einem charmanten Chaletviertel in Nendaz liegt
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Konstruktion
Hochwertige Bauausführung durch die Firma CJ Construction in Haute-Nendaz. Ein dynamisches Unternehmen, das sich auf diesen Bereich des Bauwesens spezialisiert hat
Unteres Erdgeschoss
Einladender und praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken, ideal zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen.
Ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und separatem Abstellraum.
Praktischer Stauraum für die Aufbewahrung von Geräten oder Vorräten.
Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Innentreppe, die in das Obergeschoss und zu den Wohnbereichen führt
1. Stock
Schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel, einem gemütlichen Essbereich und einem komfortablen Wohnzimmer.
Modernes Badezimmer mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche.
Großer Balkon mit hervorragender Sonneneinstrahlung, ideal zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien
2. Stock
Drei komfortable Zimmer mit einer Größe von 10 bis 13,9 m², die durch ihre großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen.
Ein Familienbadezimmer mit Badewanne, ideal für den täglichen Entspannungsmoment
Aussenbereich
Dieses Chalet besticht durch seine hochwertige Bauweise, bei der Holzfassaden mit einer Betonkonstruktion kombiniert werden, was Langlebigkeit, Komfort und eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren erfüllt es die aktuellen Standards in Sachen Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.
Im Innenbereich schafft die warme Kombination aus Tannenholz und Putzoberflächen eine elegante und authentische Atmosphäre. Die offene Küche fördert die Geselligkeit, während die Bodenbeläge, wahlweise Parkett oder Fliesen, es ermöglichen, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Außenanlagen sowie eventuelle vom Käufer gewünschte Sonderarbeiten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Besonderheiten
Die Innenausstattung wird nach den Wünschen der Käufer gestaltet, sodass diese die Möglichkeit haben, die Räume und Materialien entsprechend ihrem Geschmack und dem festgelegten Budget individuell zu gestalten
Bemerkungen
Das Chalet ist das ganze Jahr über über eine kleine Privatstraße leicht zu erreichen und bietet seinen Bewohnern Ruhe und Beschaulichkeit. Im Winter befindet sich die Haltestelle des Shuttlebusses zum Skigebiet nur 100 Meter zu Fuß entfernt – ein großer Vorteil, um das Angebot des Ferienortes in vollen Zügen genießen zu können.
Derzeit verfügt die Immobilie über Außenparkplätze direkt vor dem Chalet.
Eigenschaften
Umgebung
Ländlich
Berge
Kinderfreundlich
Skigebiet
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Vorratskammer
Unmöbliert
Dreifachverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Küche zum Ausstatten
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Badewanne
Dusche
Wasseranschluss
Stromanschluss
Gasanschluss
Bauland erschlossen
Abwasseranschluss
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Unverbaubar
Alpen
Stil
Modern
Lage
Das Chalet liegt in Haute-Nendaz, nur wenige Minuten vom Zentrum des Ortes entfernt und bietet eine atemberaubende Aussicht.
Der Pendelbus hält 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie entweder nach Siviez oder zur Gondelbahn.
Gemeinde
Gemeinde Nendaz mit ihrem Hauptort in Basse-Nendaz.
Die Gemeinde umfasst etwa 15 Dörfer und Weiler. Basse-Nendaz ist der Verwaltungs- und Pfarrhauptort.
Die Gemeinde Nendaz liegt in der Nähe von Sitten, in der Mitte des Rhonetals am linken Ufer. Ihr riesiges Gebiet von 8593 Hektar weist mehrere einzigartige Merkmale auf: Es folgt den Konturen des gleichnamigen Tals und erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene bis zum ewigen Schnee.
Fast ein Viertel des Landes ist mit Wald bedeckt. Er spielt eine wichtige Rolle als Schutzwald, der vor Erosion und Lawinen bewahrt. Das Tal wird von der Printse, einem reißenden Fluss, der gleichzeitig Quelle und Ausfluss einer Vielzahl von Suonen ist, die der Bewässerung dienen, in zwei Seiten geteilt.
Nendaz wird von wunderschönen Gipfeln gekrönt, wie der Rosablanche, der mit 3336 m der schönste alpine Aussichtspunkt des Mittelwallis ist, oder der Mont-Fort (3330 m), der heute dank der Skilifte für alle zugänglich ist.
Zugang
Die Domaine des 4 Vallées :
410 km Pisten und 89 Skilifte in einem einzigen Skipass: Das Gebiet der 4 Vallées flirtet mit der Unendlichkeit. Seine unzähligen Möglichkeiten sowie die Qualität der Schneedecke und der Sonneneinstrahlung machen es in vielerlei Hinsicht zu einem außergewöhnlichen Ort!
Mit dem Mont-Fort-Gletscher (3.330 m) als höchstem Punkt begeistert dieses Skigebiet alle Wintersportfans, ob Könner oder Anfänger. Es ist von November bis Ende April geöffnet und verbindet die Stationen Verbier, La Tzoumaz und Bruson, sowie Nendaz, Veysonnaz und Thyon.
Im Sommer entdecken Sie Nendaz mit diesen Suonen, die es Ihnen ermöglichen, flach von Haute-Nendaz nach Planchouet oder Siviez und bis nach Vex oder Saxon zu wandern.
Der Nendazmarkt ist der ideale Treffpunkt für alle, die in Nendaz wohnen und die Einheimischen des Landes kennenlernen möchten.
Im Sommer ist das Festival des corps des Alpes eine der schönsten Veranstaltungen des Sommers, die entweder in Tracouet oder im Sportzentrum von Nendaz stattfindet.
Nendaz hat noch komplett neue Tennisplätze, eine Kletterwand, die gerade mit mehreren Routen neu gestaltet wurde, einen Beachvolleyballplatz, einen Fußball- und Baskettballkäfig, eine große Grünfläche, auf der die Kinder im Zentrum des Ortes laufen können, mit einer Slake-Line und einer Suone, die durch die Ebene von Les Ecluses führt.
Das 25 Meter lange Freibad ist der idyllische Ort der Region mit einem atemberaubenden Panorama, ein kleines Becken für die Kleinen und ein Curling- und Tischtennisspiel stehen den Gästen zur Verfügung
Geschäfte
Sie werden entdecken, dass Nendaz ein Ort ist, in dem alle Geschäfte vertreten sind:
- Sportgeschäfte
- Banken
- Post
- Agenturen
- Ärzte, Zahnarzt, Hygieniker
- Physiotherapeut, Osteopath, Massage- und Wellnesscenter
- Handwerker
- Friseure
- Lebensmittel
- Restaurants (traditionelle, mexikanische, italienische, französische, Gastro-Restaurants ....)
En véhicule : jusqu'à Sion (sortie d'autoroute Nendaz) - route de Nendaz
En bus : train jusqu'à Sion - bus postal de Sion à Haute-Nendaz (télécabine) - bus navette de la télécabine à la Tena (seulement l'hiver - veuillez vous renseigner sur les horaires auprès de l'office du tourisme de Nendaz.)
En avion : jusqu'à l'aéroport de Sion ou de Genève (1h40)
HAUTE-NENDAZ
Surplombant la vallée du Rhône, cette station donne accès au domaine skiable des 4 Vallées.
Durant l'hiver, les sports de glisse y sont rois. Le très vaste choix de pistes, plus de 400 km au total, permet aux débutants comme aux skieurs confirmés de prendre du plaisir sur des pentes enneigées.
Venez suivre le Nendaz-Freeride ainsi que le Verbier Extrême depuis le Mont-Fort. Des sorties à ski ou snowboard, en peau de phoque et raquettes avec des sentiers balisés pour tous les niveaux.
Durant la saison estivale, cette station est appréciée des vététistes et des randonneurs. Nendaz bénéfice d’un réseau unique de bisses (8 dont 6 encore en eau). Les sentiers qui les longent, doucement inclinés, ombragés et sans trafic motorisé, constituent des lieux de balades particulièrement appréciés. En juillet, Nendaz se transforme en capital du cor des Alpes, grâce notamment à son festival.
Altitude : 1365m
