Accueillante petite maison indépendante composée de deux appartements

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin du Pattier 2

CHF 425'000.-
Accueillante petite maison indépendante composée de deux appartements
Opportunité
11 photos

Descriptif

Cette maison affiche l'allure d'un intéressant bien d'investissement. Composée de 2 appartements (un 2.5 pces au rez à rénover ainsi qu'un 3.5 pces à l’étage en duplex), elle plaira non seulement aux familles et aux chercheurs d'ambiance villageoise de part sa situation stratégique, mais au Sensation Seeker, aux sportifs et aux amoureux de la nature grâce à sa proximité de la station ainsi qu'au féru d'histoire puisqu'elle date des années 1930, fût remise au goût du jour une première fois en 1970 puis en 2010.
Elle est située dans le quartier de la Crête. De plus, depuis les balcons, vous pourrez admirez sans relâche la magnifique vue panoramique sur les montagnes et le village de Haute-Nendaz.

Situation

Située entre la Station de Haute-Nendaz et le village de Haute-Nendaz, cette maison vous offrira le plaisir de la vue tout en étant proche des commodités.

Commune

La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Basse-Nendaz en est le chef-lieu administratif et paroissial.
Proche de Sion, la commune de Nendaz se situe au milieu de la vallée du Rhône, sur la rive gauche. Son territoire immense de 8593 hectares à plusieurs particularités uniques : il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles.
La forêt occupe près d’un quart de ses terres. Elle joue un rôle protecteur notoire, préservant des dévastations de l'érosion et des avalanches. Le val est coupé en deux versants par la Printse, rivière tumultueuse, à la fois source et exutoire d'une multitude de bisses servant à l'irrigation.
Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3336 mètres, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3330 mètres) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques.

Transports

L'arrêt de bus postal reliant Haute-Nendaz à Sion se trouve à seulement 20 mètres de la maison.

Loisirs

Le domaine des 4 Vallées
410 km de pistes et 89 remontées mécaniques en un seul forfait: le domaine des 4 Vallées flirte avec l'infini. Ses possibilités innombrables, ainsi que la qualité de son enneigement et de son ensoleillement, en font un site exceptionnel à plus d'un titre!
Avec comme point culminant le glacier du Mont-Fort (3'330 m), ce domaine skiable ravit tous les amateurs de glisse, qu'ils soient experts ou novices. Ouvert de novembre à fin avril, il relie les stations de Verbier, La Tzoumaz et Bruson, ainsi que Nendaz, Veysonnaz et Thyon.

Sous-sol

1 cave

Rez inférieur

Studio avec salle de bain (sb neuve à ce jour) et une chambre séparée (parquet neuf)
1 réduit à l'entrée

1er niveau

2ème appartement
1 cuisine - salon
1 salle de bain

Combles

2 chambres

Remarques

Volume du bâtiment 490 m3
Deux places de parc se trouvent à 200 mètres de la maison et sont comprises dans le prix
Des travaux concernant la salle de bain inférieur sont effectués à ce jour

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Extérieur
Balcon
Places de parc
Intérieur
Mansardé
Cave
Equipement
Cuisine agencée
Four
Réfrigérateur
Buanderie collective
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Travaux envisagés
A rénover
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Alpes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Maison avec deux appartements - Nendaz Station
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
2
Surface terrain
123 m²
Type de chauffage
Electrique
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Françoise GILLIOZ
Tél. 079 577 20 46
Mob. 079 577 20 46

Distances

Commerces
800 m
Transports publics
20 m
Jardin d'enfants
1 km
Ecole primaire
350 m
Ecole secondaire
2 km
Télécabine/skilift
1 km
Poste
600 m
Banque
600 m